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Référence
Bien rare, situé à quelques centaines de mètres du centre-village de La Côte-Saint-André, sur les hauteurs et bénéficiant d'une splendide vue sur les montagnes !
Villa des années 1976, édifiée sur sous-sol complet, sur une belle parcelle de terrain de 2 000 m², divisible et constructible (terrain plat en zone UD).
D'une surface habitable de 120 m² (210 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine simple, un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une belle véranda dans son prolongement, tous ces espaces étant exposés plein Sud. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. En étage deux grandes chambres et de nombreux espaces de rangement et dressing.
Le sous-sol, d'une surface de 70 m², comprend un vaste garage (non accessible en voiture), une chaufferie et une cave. Un garage indépendant en sus pour 20 m².
En bel état général, l'habitation nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sur les postes de chauffage (fuel d'époque) notamment et isolation en terme de menuiseries, actuellement en bois simple-vitrage. CLASSE ENERGIE E.
De la terrasse, agrémentée d'une zone ombragée par son tilleul, vous surplomberez le village et profiterez d'un large panorama sur les montagnes.
Le terrain, en légère pente avec une vaste zone plate en fond, est très bien entretenu, avec zone verger, potager, arbustes, rosiers, mare à nénuphars ...
Laissez-vous tenter par une visite avec Céline : 06 66 96 83 51.
Honoraires charge vendeur.
Céline FAITOUT
