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Ferme Flachères

Maison rénovée de 220 m² habitables avec dépendances et PARC EQUESTRE

Coup de coeur

Vente Ferme, 6 pièces, 3 chambres, surface 220m²

Maison - 6 pièces - 220 m² - Flachères

Bel environnement champêtre - PARC EQUESTRE - Source

Coup de cœur assuré !
Une belle EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !
Entre Le Grand-Lemps et Bourgoin-Jallieu, sur la petite commune de Flachères.

Dans un écrin de verdure, au calme, vous découvrirez une charmante propriété ancienne, rénovée avec goût et sa belle parcelle paysagée de plus de 1,4 hectares, entièrement équipée pour les équidés.

L'habitation, élégante et chaleureuse, comprend : un hall d'entrée, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin et la campagne environnante.
Un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave sur lit de pierre complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 18 m² environ chacune, ainsi qu'une très belle suite parentale de 50 m², une coquette salle de bain à l'esprit chalet et des toilettes indépendantes.

Le chauffage est assuré par un chaudière électrique avec dalle chauffante hydraulique sur l'ensemble de la pièce de vie du rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage ainsi qu'une cheminée en appoint.

Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets roulants électriques connectés avec intelligence SOMFY IO.

Classe énergétique : G (logement à consommation excessive, mais l'installation d'une pompe à chaleur améliorera sa performance énergétique).

Assainissement individuel aux normes. (contrôle effectué en 2022)

Dépendances : un atelier et une sellerie , attenants à l'habitation.
En sus, un grand garage indépendant de 40 m² avec portes automatisées, permettant le stationnement de trois véhicules.

Les plus de la propriété :
portail automatisé, terrasse en bois avec petit bassin d'agrément, raccordement à la fibre, puits fonctionnel et deux sources.

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au o6 99 96 55 73

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Flachères

Général

  • Réf. : 4046
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Flachères
  • Code postal : 38690
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 509 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 870 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface Carrez : 220 m²
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 13 656 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/599/2022/09/09/19/450/450/graphe/habitation/0/220/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/599/2022/09/09/19/450/450/graphe/habitation/0/220/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4490€ et 6140€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

Situation de ce bien immobilier à Flachères

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