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Ferme Flachères

Maison rénovée de 165 m² habitables avec dépendances et parc

Coup de coeur

Vente Ferme, 6 pièces, 2 chambres, surface 170m²

Maison - 6 pièces - 170 m² - Flachères

Bel environnement champêtre - Charme de l'ancien - Grand terrain arboré et aménagé

En EXCLUSIVITÉ : SAINT-ANDRE IMMOBILIER vous propose. sur la commune de Flachères, entre Le Grand-Lemps et Bourgoin-Jallieu :

Dans un écrin de verdure, au calme, vous découvrirez une charmante propriété ancienne, rénovée avec goût et sa belle parcelle paysagée de plus d'un hectare, entièrement équipée pour les équidés.

L'habitation, élégante et chaleureuse, comprend : un hall d'entrée, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin et la campagne environnante.

Un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave sur lit de pierre complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 18 m² environ chacune, une coquette salle de bain à l'esprit chalet, des toilettes indépendantes et un espace de 55 m² restant à aménager (idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une suite parentale, par exemple).

Chauffage par chaudière électrique, avec dalle chauffante sur l'ensemble du rez-de-chaussée et cheminée à foyer ouvert.

Menuiseries bois double-vitrage et volets roulants électriques de qualité.

Classe énergétique : G (logement à consommation excessive, mais la pose de panneaux photovoltaïques améliorera sa performance énergétique).

Assainissement individuel aux normes. (contrôle effectué en 2022)

Dépendances : un atelier et une sellerie , attenants à l'habitation. En sus, un grand garage indépendant, permettant le stationnement de trois véhicules et des box pour chevaux.

Les plus de la propriété : portail automatique, terrasse en bois, raccordement à la fibre, puits fonctionnel et deux sources.

Coup de cœur assuré !

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au 06.99.96.55.73.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Flachères

Général

  • Réf. : 3662
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Flachères
  • Code postal : 38690
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 525 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 750 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 10 172 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/599/2022/09/09/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/599/2022/09/09/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4490€ et 6140€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

Situation de ce bien immobilier à Flachères

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