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Villa Brézins

Villa bourgeoise sur parc de 1 400 m²

Prix en baisse

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 220m²

Maison - 6 pièces - 220 m² - Brézins

Prestations - Localisation - Surfaces

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER !

Sur la charmante commune de BREZINS, dans un environnement calme et à deux pas des axes Grenoble/Bourgoin/Lyon.

Nous vous présentons cette belle demeure familiale, érigée à la fin des années 70 sur une parcelle de terrain en position dominante, plat, clos et arboré de 1 395 m².

L'habitation, d'une surface d’environ 220 m², dont 120 m² entièrement rénovés et 100 m² de combles entièrement aménageables (2,7 de hauteur sous charpente), comprend en rez-de-chaussée : une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur un séjour d'environ 45 m².

Un dégagement dessert par ailleurs quatre belles chambres de 11, 12, 13 et 16 m² environ chacune, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage : 110 m² de combles aménageables (80 m² en loi Carrez).

En extérieur, vous profiterez d'aménagements paysagers soignés : une cour de stationnement, de beaux espaces engazonnés et une grande terrasse.

Prestations de belle qualité générale : construction traditionnelle, exposition Sud, plafonds à la française, parquets et très bonne qualité d'isolation.

Nombreux travaux réalisés : isolation, doublage, peinture, plomberie, chauffage, toiture, zinguerie, sanitaires, façades, aménagement des extérieurs, etc.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Classe énergétique : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Sabrina, votre agent commercial de secteur, au 06.70.18.49.50.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Brézins

Général

  • Réf. : 3657
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Brézins
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 409 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 220 m²
  • Surface Carrez : 220 m²
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 395 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/180/2022/09/01/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/180/2022/09/01/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1200€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Brézins

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