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Maison sur sous-sol complet Saint-Siméon-de-Bressieux

VILLA -106 m² - 3 chambres - parcelle de 3500 m²

Compromis

Vente Maison sur sous-sol complet, 5 pièces, 3 chambres, surface 106m²

Maison - 5 pièces - 106 m² - Saint-Siméon-de-Bressieux

Environnement calme - Ramassage scolaire à quelques pas - GARAGE DOUBLE

EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER

À quelques minutes de la Côte-Saint-André, sur la commune de Saint-Siméon-De-Bressieux, je vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette villa (1977) de 106 m² de surface habitable sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle de plus de 3500 m².

L'entrée se fait par la véranda (triple exposition) et s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte agrémentée d'un poêle à bois de marque DEVILLE.
Les 2 baies vitrées exposées plein sud assurent une très belle luminosité à cet espace agréable.

L'espace nuit est composé d'un couloir desservant trois chambres d'environ 10 m² chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne récente, des toilettes suspendues indépendantes, une buanderie avec placard et accès aux combles entièrement aménageables, ainsi que la porte menant au sous-sol.
Ce dernier dispose d'un atelier de 13 m², d'un grand garage double de plus de 50 m² avec portes motorisées, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, la cour entièrement bitumée permet l'accès aux garages ainsi qu'au carport de 4x8m pouvant accueillir un camping-car, le reste de la parcelle est entretenu et très soigné. Vous trouverez en plus un abri de jardin de quelques m², une réserve d'eau de 1000 litres (avec pompe) et pour terminer un terrain de pétanque pour vos moments entre amis.

Ce bien a été entièrement rénové et isolé (laine de roche soufflée en 2015) sur les dernières années.
Classe énergie D/225.

Les prestations :
- Le portillon et le portail sont motorisés
- Toutes les menuiseries sont en PVC, double vitrage et oscillo-battantes avec volets roulants mécaniques en aluminium.
- Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.
- Le bien est connecté à la Fibre
- Assainissement collectif
- Panneaux solaires offrant une rentabilité de 1800€/an (énergie entièrement revendue)
- Traitement charpente effectué tous les 10 ans
- Façade refaite en 2021
- Combles aménageables (2,80 m sous faitage)

Les commodités à proximité :
- Ramassage scolaire collège et lycée à moins de 100 mètres
- Bois de chauffage et ramoneur à 200 mètres


A VENIR VISITER SANS TARDER avec Mikael 06 99 96 55 73
Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Informations sur ce bien à Saint-Siméon-de-Bressieux

Général

  • Réf. : 3592
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Siméon-de-Bressieux
  • Code postal : 38870
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 319 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 966 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 106 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 595 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/225/2020/01/01/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/225/2020/01/01/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saint-Siméon-de-Bressieux

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