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Située sur la jolie commune de St-Hilaire de La Côte, dans un cadre privilégié.
Votre agence Saint-André Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante villa individuelle, édifiée à la fin des années 70 sur un terrain entièrement constructible de 1 630 m².
D'une surface habitable de 125 m² et élevée sur vide-sanitaire, l'habitation ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de près de 52 m², avec cuisine équipée et séjour ouvrant sur terrasse.
Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres sur parquet d'environ 12 m² chacune, ainsi que des toilettes indépendantes.
Quelques marches vous mèneront jusqu'à une grande salle de bain et douche, avec buanderie attenante.
L'étage, sur parquet également, se compose d'une mezzanine, d'une troisième chambre spacieuse, ainsi que d'un accès aux combles.
Attenants à l'habitation, en sous-sol : une remise, une chaufferie, ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
La villa est équipée d'une VMC, de menuiseries double vitrage en PVC et de volets bois récents.
Celle-ci dispose également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale, permettant un revenu annuel complémentaire d'environ 1 200 €.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente et de qualité.
Classe énergétique : E/252.
Vous serez conquis par les extérieurs de la villa, soignés, aménagés avec goût et diversité : entrée gravillonnée, accès pavés, beaux espaces engazonnés, terrasse couverte exposée plein Sud et piscine bétonnée de 9 x 4,5.
Pour une visite, contactez Sabrina, votre conseillère en immobilier, au 06.70.18.49.50.
Honoraires charge vendeur.
Sabrina NOUVELOT
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
