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Villa Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Villa de plain-pied sur parc avec vue

Exclusivité

Vente Villa, 5 pièces, 3 chambres, surface 115m²

Maison - 5 pièces - 115 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Terrain 3 000 m² - Vue - Calme

*** En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ***

Bien et cadre recherchés pour cette chaleureuse villa de plain-pied, bénéficiant d'une vue largement dégagée et située à deux minutes du centre village.

Idéale pour une famille, en quête de tranquillité tout en étant proche des infrastructures scolaires, commerciales, de transport et culturelles.

Caractéristiques Principales :

Rénovation globale et récente pour cette habitation bâtie en fin des années 70 , elle propose une surface habitable de plus de 100 m², composée d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les alentours et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse également ; de trois spacieuses chambres avec placards intégrés pour deux d'entres elles.
Vous disposerez également de deux salles d'eau avec douche à l'italienne pour chacune d'elle et de toilettes.
Des combles de 80 m² entièrement aménageables, ainsi qu'une cave enterrée, viennent parfaire l'ensemble de l'habitation.
En extérieur vous serez séduits par le magnifique terrain de plus 2 900 m² constructible, arboré et aménagé.
Un double garage spacieux avec portes sectionnelles, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée viennent parfaire l'ensemble .

CLASSE ENERGIE : F. Logement à consommation énergétique excessive révélé par le diagnostic. Toutefois la consommation énergétique de ce bien s'élève pour un foyer de quatre personnes à 120 euros mensuels, toutes consommations comprises. Audit en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Sabrina au 06.70.18.49.50.

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Général

  • Réf. : 3973
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 339 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 115 m²
  • Surface Carrez : 115 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 929 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/387/2024/07/10/12/450/450/graphe/habitation/0/115/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/387/2024/07/10/12/450/450/graphe/habitation/0/115/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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