Villa Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison - 5 pièces - 115 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Terrain 3 000 m² - Vue - Calme

*** En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ***

Bien et cadre recherchés pour cette chaleureuse villa de plain-pied, bénéficiant d'une vue largement dégagée et située à deux minutes du centre village.

Idéale pour une famille, en quête de tranquillité tout en étant proche des infrastructures scolaires, commerciales, de transport et culturelles.

Caractéristiques Principales :

Rénovation globale et récente pour cette habitation bâtie en fin des années 70 , elle propose une surface habitable de plus de 100 m², composée d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les alentours et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse également ; de trois spacieuses chambres avec placards intégrés pour deux d'entres elles.
Vous disposerez également de deux salles d'eau avec douche à l'italienne pour chacune d'elle et de toilettes.
Des combles de 80 m² entièrement aménageables, ainsi qu'une cave enterrée, viennent parfaire l'ensemble de l'habitation.
En extérieur vous serez séduits par le magnifique terrain de plus 2 900 m² constructible, arboré et aménagé.
Un double garage spacieux avec portes sectionnelles, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée viennent parfaire l'ensemble .

CLASSE ENERGIE : F. Logement à consommation énergétique excessive révélé par le diagnostic. Toutefois la consommation énergétique de ce bien s'élève pour un foyer de quatre personnes à 120 euros mensuels, toutes consommations comprises. Audit en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Sabrina au 06.70.18.49.50.

Honoraires charge vendeurs.