Villa Faramans

Maison - 5 pièces - 138 m² - Faramans

A découvrir en exclusivité dans votre agence SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER !

Un très bel environnement pour cette maison de pays élevée sur deux niveaux, édifiée en L, sur une parcelle de terrain de 1 050 m² environ.

D'une surface habitable de 138 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec espace salle à manger, d'une salle d'eau et de toilettes.
A l'étage, une mezzanine avec espace nuit derrière laquelle se trouve une chambre d'environ 10 m², un vaste séjour en cathédrale et une chambre avec sa salle d'eau privative.

Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces de 16 m² et 14 m² environ, qu'il est possible d'aménager pour compléter la partie habitable du rez-de-chaussée.
En enfilade se trouve un studio indépendant d'environ 20 m², tout équipé. Cet espace, indépendant de l'habitation, permet un rendement locatif d'environ 400 euros mensuels. Une cave et une arrière cave complètent l'ensemble.

La maison est chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Des menuiseries PVC ont été installées il y a moins de dix ans.
Classement énergétique en F/368 : Logement à consommation énergivore, toutefois l'installation d'une pompe à chaleur améliorerait considérablement la performance du logement.
Un audit énergétique est en cours de réalisation.

En extérieur un porche, potentiellement transformable en garage, une cour bitumée, un agréable espace terrasse et un jardin, clos de murs et agrémenté d'une piscine coque alimentée au sel, et son poolhouse.

Plus de détails avec Myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr