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Villa Champier

Villa moderne de plain-pied 4 chambres

Compromis

Vente Villa, 5 pièces, 4 chambres, surface 110m²

Maison - 5 pièces - 110 m² - Champier

Calme - Maison économe - Prestations de qualité

Située dans un environnement résidentiel, en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Champier.
Agréable villa de plain-pied de 2014, aux tons modernes et prestations de belle qualité.
D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée et son îlot central, espace salon et bibliothèque, agrémentée d'un poêle à granulés diffusant la chaleur dans tout l'habitat.

Un dégagement dessert l'espace nuit et sanitaires, proposant quatre chambres avec placards et dressing pour la chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparés.
Un cellier est attenant à la pièce de vie, proposant des rangements et hébergeant le chauffe-eau (thermodynamique) et le lave-linge. Communiquant un grand garage avec possibilité de créer une mezzanine.
Un mode de chauffage performant (granulés + radiateurs à fluide caloporteur), des menuiseries PVC avec volets roulants centralisés, une construction en briques et une isolation renforcée sous toiture confèrent au bien un excellent classement énergétique (B).
Consommation d'énergie annuelle très raisonnable (250 € de granulés et 800 € d'électricité toutes consommations comprises).
Prestations de confort complémentaires : éclairage automatique, caméra de surveillance, visiophone et portail automatique.

Bâtie sur un terrain plat et clos de 1 600 m² (constructible et cadastré individuellement pour 800 m²), joliment aménagé, agrémentée d'un garage double bâti en 2021 d'une surface de 46 m², avec deux portes motorisées, fenêtre et porte de service en PVC et alimenté en électricité.
Puis perdu existant, cabanon sur dalle au Sud en limite de propriété, pour stockage, bien relié au réseau d'assainissement collectif.

Excellent classement énergétique : B/89.

A découvrir sans tarder avec Céline : 06 66 96 83 51.

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

Informations sur ce bien à Champier

Général

  • Réf. : 3640
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Champier
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 359 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 892 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 110 m²
  • Surface Carrez : 110 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 620 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/89/2014/09/29/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/89/2014/09/29/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Champier

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