Maison sur sous-sol complet Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison - 4 pièces - 104,04 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Sous-sol complet - Environnement agréable - Terrain plat

A quelques minutes du centre-ville de St-Etienne de St-Geoirs, au cœur d'un hameau calme et prisé de la commune, votre agence Saint-André Immobilier vous présente une maison d'habitation familiale, offrant volumes et tranquillité.

Elevée sur deux niveaux et mitoyenne d'un côté, la bâtisse se compose d'un garage de 70 m² avec point d'eau, d'une chaufferie et d'une cave en rez-de-chaussée.

A l'étage, la partie habitation, d'une surface d'environ 104 m², est entièrement de plain-pied. Elle comprend un hall d'entrée, desservant une grande cuisine ouvrant sur balcon, ainsi qu'un séjour de presque 25 m².

Un dégagement dessert par ailleurs trois belles chambres de 12,5 à 14 m² chacune environ, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Production de chauffage actuelle par chaudière au fuel. Menuiseries PVC double-vitrage dans les pièces de vie. Persiennes. Stores motorisés dans le séjour.

Conduit de cheminée existant.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état - classé G - toutefois, le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou par un système de chauffage au bois, améliorera notablement cette performance.

Terrain attenant à la maison, comprenant deux emplacements de stationnement goudronnés, ainsi qu'un bel espace arboré et engazonné.

Environnement champêtre très agréable.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Prévoir modification des VRD. Egalement, l'intérieur est à rafraichir et un remaniement de la toiture, datant des années 60, est à réaliser.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Hélène, votre conseillère en immobilier, au 06.67.21.80.66.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr