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Maison sur sous-sol complet Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison de 210 m² à rénover, sur 600 m² de terrain

Vente Maison sur sous-sol complet, 4 pièces, 3 chambres, surface 104m²

Maison - 4 pièces - 104,04 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Sous-sol complet - Environnement agréable - Terrain plat

A quelques minutes du centre-ville de St-Etienne de St-Geoirs, au cœur d'un hameau calme et prisé de la commune, votre agence Saint-André Immobilier vous présente une maison d'habitation familiale, offrant volumes et tranquillité.

Elevée sur deux niveaux et mitoyenne d'un côté, la bâtisse se compose d'un garage de 70 m² avec point d'eau, d'une chaufferie et d'une cave en rez-de-chaussée.

A l'étage, la partie habitation, d'une surface d'environ 104 m², est entièrement de plain-pied. Elle comprend un hall d'entrée, desservant une grande cuisine ouvrant sur balcon, ainsi qu'un séjour de presque 25 m².

Un dégagement dessert par ailleurs trois belles chambres de 12,5 à 14 m² chacune environ, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Production de chauffage actuelle par chaudière au fuel. Menuiseries PVC double-vitrage dans les pièces de vie. Persiennes. Stores motorisés dans le séjour.

Conduit de cheminée existant.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état - classé G - toutefois, le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou par un système de chauffage au bois, améliorera notablement cette performance.

Terrain attenant à la maison, comprenant deux emplacements de stationnement goudronnés, ainsi qu'un bel espace arboré et engazonné.

Environnement champêtre très agréable.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Prévoir modification des VRD. Egalement, l'intérieur est à rafraichir et un remaniement de la toiture, datant des années 60, est à réaliser.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Hélène, votre conseillère en immobilier, au 06.67.21.80.66.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Hélène SIMON

Négociateur

Hélène SIMON

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Général

  • Réf. : 3718-A
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 150 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 119 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface Carrez : 104,04 m²
  • Surface habitable : 104,04 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/495/2023/03/06/142/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/495/2023/03/06/142/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960€ et 5400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Calme et champêtre

Quartier : Les Ayes

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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