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Villa Lapeyrouse-Mornay

VILLA MODERNE VENDUE LOUÉE

Investissement

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 125m²

Maison - 4 pièces - 125 m² - Lapeyrouse-Mornay

Prestations de qualité - Décoration soignée - Joli parc aménagé

Coup de cœur assuré !

Aux portes de la Drôme, venez découvrir avec votre agence Saint-André immobilier, en toute exclusivité, cette splendide villa moderne à l'allure provençale, située dans un bel environnement champêtre.

L'habitation, d'une surface de 100 m² sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et séjour, ouvrant sur une agréable terrasse carrelée et offrant une très belle vue sur le jardin.

Une buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10, 12 et 15 m² environ chacune, ainsi qu'une salle de bain et douche, avec toilettes.

Des prestations performantes et de qualité - très bonne isolation générale, pompe à chaleur avec thermostat d'ambiance, menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée - et une belle exposition Sud-Ouest, qui confèrent à ce bien une excellente performance énergétique, classé C/134.

Garage attenant de 23 m² et cabanon de jardin en sus.

Le tout édifié sur une parcelle de terrain entièrement clos et généreusement arboré, avec portail automatique, comprenant cour en Baltazar et beaux espaces engazonnés.

Assainissement autonome conforme.

Bien loué jusqu'en juin 2024, vous pourrez ensuite vous y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A visiter sans tarder avec Myriam, votre agent commercial de secteur : 06.86.26.87.84.

Honoraires charge Vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Lapeyrouse-Mornay

Général

  • Réf. : 3693
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lapeyrouse-Mornay
  • Code postal : 26210
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 325 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 597 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 100,15 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 205 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/134/2021/04/14/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/134/2021/04/14/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Lapeyrouse-Mornay

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