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Villa La Côte-Saint-André

Villa de plain-pied NEUVE sur 1 000 m² de terrain constructible

Exclusivité

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 100m²

Maison - 4 pièces - 100 m² - La Côte-Saint-André

Belles prestations - Terrain constructible et piscinable - Environnement calme

A quelques minutes seulement de La Côte Saint-André, à Sardieu, dans un cadre champêtre, votre agence Saint-André Immobilier vous propose de découvrir cette villa neuve et de plain-pied d'une surface habitable totale de 100 m², élevée sur 1 081 m² de terrain constructible et piscinable.

L'habitation ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, desservant une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
Un dégagement dessert par ailleurs l'espace nuit et sanitaires, comprenant trois chambres de 11 m² à 14 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie, ainsi que des toilettes suspendues indépendantes. Un local technique abritant le chauffe-eau thermodynamique, le tableau électrique et les vannes du chauffage au sol, complète cet espace.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau - avec diffusion par le sol sur l'ensemble de l'habitation - la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants électriques connectés. Très bonne qualité d'isolation générale en sus.

Ces équipements dernière génération confèrent à la villa une parfaite performance énergétique : classe A.

Terrain en parti clos (le portail coulissant reste à poser).
Assainissement individuel conforme.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, agent commercial : 06.99.96.55.73.
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3806 CSA2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 295 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/62/2024/01/03/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/62/2024/01/03/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 650€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Résidentiel peu dense

Transports : Scolaires

A proximité : Commerces, Ecole primaire, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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