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Référence
Sur la commune d'Arzay, villa de type Phenix, des années 1981, bâtie sur vide sanitaire, sur un terrain de 2 000 m² environ.
D'une surface habitable de 80 m² + 17.8 m² de garage, elle se compose d'un hall desservant une cuisine simple, un salon, exposé Sud, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Garage attenant.
L'état général est à rafraîchir (sols et murs) ; des travaux sont nécessaires sur les postes de chauffage (radiateurs type radiants), d'isolation (par extérieur à prévoir ainsi que le changement des menuiseries), rénovation de la cuisine et des sanitaires.
Du salon l'on accède à une terrasse avec belle vue sur les montagnes, néanmoins donnant assez directement sur la D 51.
Un abri de jardin complète le bâti.
Une partie de terrain pourrait être détachée et constructible, en zone UD (zone d'habitat peu dense) pour environ 1 000 m².
CLASSE ENERGIE F.
Belle opportunité, à découvrir en exclusivité avec votre agence Saint-André Immobilier : 06 66 96 83 51.
Honoraires charge vendeurs.
Céline FAITOUT
