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Maison d'architecte Saint-Vallier

Propriété avec vue sur parc constructible

Coup de coeur

Vente Maison d'architecte, 10 pièces, 3 chambres, surface 215m²

Maison - 10 pièces - 215 m² - Saint-Vallier

Volumes - Terrain constructible

Propriété d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne.

Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables, d'un sous-sol complet avec cuisine d'été, cave, et de nombreuses dépendances ; ce sur un vaste parc clos de 3 000 m² avec vue, constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud.

Dans la continuité nous trouvons une suite parentale de 35 m², un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.

Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle de bain et des toilettes.

Le sous-sol de 175 m² au total est composé d'une salle de réception avec baie vitrée de 104 m² avec une cuisine d'été, de toilettes, d'une cave et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules.

Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D/164.

Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84.

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

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Informations sur ce bien à Saint-Vallier

Général

  • Réf. : 3805
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Vallier
  • Code postal : 26240
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 890 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 303 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface Carrez : 215 m²
  • Surface habitable : 215 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 3 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/164/2023/04/07/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/164/2023/04/07/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Saint-Vallier

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