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Référence
Charme et authenticité pour cette bâtisse du XIXème siècle, à l'environnement paisible.
Située dans un quartier recherché, sur les hauteurs de Saint-Etienne de Saint-Geoirs, elle se divise en deux logements.
La première habitation, actuellement louée, constitue un grand T3 de 70 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Jardin et entrée indépendants, compteurs et chauffage individuels.
La seconde partie propose une surface de 155 m² habitables ainsi que de trois caves.
L'entrée se fait par hall, donnant sur un double séjour d'environ 40 m² avec lumière traversante ; une cuisine spacieuse et claire et une salle d'eau complètent le niveau.
A l'étage, le pallier dessert trois chambres de 15 à 22 m², un bureau, une salle de bains ; une pièce d'environ 25 m² est à exploiter. Elle dispose d'un chauffage central à granulés de bois.
Les menuiseries sont en double vitrage, les volets avec double système : persiennes et stores (motorisés au rdc). Un rafraichissement général est à prévoir.
D'une surface totale de 250 m² sur 1100 m² de jardin clos et bien aménagé. Reliée au tout à l'égout, belle exposition Sud, Ouest.
Au sous-sol, les caves d'une surface de 60 m².
Coup de coeur de l'agence, à découvrir sans tarder avec Hélène au 06 67 21 80 66.
Honoraires charge vendeur.
DPE VIERGE.
Hélène SIMON
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