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A deux pas des commodités, sur la commune de Saint-Barthélemy.
Charmant pavillon et sa maisonnette annexe, élevées sur une belle parcelle de terrain constructible de 2 538 m² (possibilité de détachement de deux lots).
L'habitation principale, d'une surface de 157 m², se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur véranda et terrasse, avec une belle vue sur le jardin.
Deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres avec point d'eau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing.
Sous-sol complet comprenant garage, bureau, pièce, buanderie et chaufferie.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, distribué au sol dans la pièce à vivre et par radiateurs en complément.
Menuiseries double-vitrage, huisseries aluminium et PVC, volets roulants et électricité aux normes.
Habitation à consommation énergétique excessive : classe F. Toutefois, le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur améliorera nettement sa performance.
Non-attenante, une maisonnette de plain-pied d'environ 35 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Parfaitement adaptée, selon vos besoins, à une location mensuelle avec sous-compteurs d'eau et d'électricité, une occupation professionnelle, une réception occasionnelle ou une chambre d'hôte.
Fort potentiel, idéale pour gîte, chambre d'hôte, grande famille, projet familial pour construction d'une seconde maison, investisseur, possibilité de deux logements indépendants.
Assainissement collectif.
Parc clos arboré et paysagé, potager, portail automatique.
Honoraires charge vendeurs.
Plus de détails avec Myriam : 06 86 26 87 84.
Myriam ASTIC
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
