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T5 Lyon 06

LYON 6 - Appartement T5 de 149 m² avec balcon et cave

Compromis

Vente T5, 6 pièces, 3 chambres, surface 149m²

Appartement - 6 pièces - 149 m² - Lyon 06

Etage élevé - Grand balcon

Lyon 6ème arrondissement, proche FOCH. Spacieux T5 - 149 m² - balcon/cave.
Possibilité d'acquérir un à deux box fermés en sous-sol.

Situé en 4ème étage sur 6 d'une copropriété PITANCE, très bien entretenue de 1971, avec ascenseur, interphone et gardien, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Un premier hall d'entrée dessert une cuisine dînatoire entièrement équipée d'environ 16 m², un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Un second hall d'entrée, accessible via une porte palière, mène à un spacieux salon de presque 30 m², équipé d'une climatisation, ouvrant sur un séjour de 18,5 m² - aisément aménageable en 4ème chambre au besoin - et sur un balcon de 20 m².

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12,5 m² environ chacune, avec placards muraux, une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d'eau neuve, une salle de bain, de même qu'un second cabinet de toilettes.

Logement spacieux et fonctionnel, équipé de nombreux rangements. Parquets élégants. Triple exposition.

Menuiseries bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude collectifs gaz.

Classe énergétique : E.

Une cave privative est vendue avec l'appartement.

Possibilité d'acquérir en sus un à deux espaces de stationnement sécurisés dans l’immeuble.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Céline au 06 66 96 83 51.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente revenant au mandant est de 787 500 euros, les honoraires étant de 31 500 euros.

Copropriété de 145 lots : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

Informations sur ce bien à Lyon 06

Général

  • Réf. : 3830
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 06
  • Code postal : 69006
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 819 000 €
  • Prix honoraires exclus : 787 500 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 149 m²
  • Surface Carrez : 149 m²
  • Surface habitable : 149 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 145
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    7 424€

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/178/2023/11/08/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/178/2023/11/08/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : Urbain

Quartier : Les Brotteaux

Transports : Tous transports en commun

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Lyon 06

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