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T4 Décines-Charpieu

Appartement T4 95 m² avec cave

Prix en baisse

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 95m²

Appartement - 4 pièces - 95,29 m² - Décines-Charpieu

Vue

T4 vue quartier tranquille du Grand Large .

Au 5ième étage sur 6 avec ascenseur, grand appartement de type 4 offrant une vue dégagée et cave.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément de 15 000 €.

La copropriété, sécurisée et clôturée par un portail automatique, bénéficie d'aménagements profitables à une famille, notamment d'une aire de jeux, d'un terrain de foot, d'un local à vélo, d'un accès aux transports aisé (tram T3/bus). L'immeuble comporte 24 lots.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

L'appartement, très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée, donnant accès à une cuisine séparée, au séjour (vue !), un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La pièce de vie et les trois chambres ont accès sur le balcon.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, nous avons un chauffage collectif au gaz de ville et une climatisation individuelle dans la pièce de vie et les trois chambres. Electricité aux normes. Equipée de la fibre.

Les balcons ont été récemment rénovés ainsi que l'étanchéité des toitures.
Classement DPE bien classé en C
Honoraires charge vendeurs.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Myriam au 06 86 26 87 84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Décines-Charpieu

Général

  • Réf. : 03716
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Décines-Charpieu
  • Code postal : 69150
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 229 000 €
  • Prix honoraires exclus : 220 000 €
  • Honoraires : 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 331 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 95 m²
  • Surface Carrez : 95,29 m²
  • Surface habitable : 95 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 223
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 800€

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2023/02/02/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2023/02/02/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€

Situation de ce bien immobilier à Décines-Charpieu

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