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✨ EXCLUSIVITÉ Saint-André Immo :
Appartement T3 - LA COTE SAINT ANDRE.
Proximité piétonne des commerces, soins, écoles et transports.
Appartement de 64 m² en 2ème étage d'un immeuble de caractère.
L'accès se fait par un la cuisine se trouvant dans la tour de l'immeuble, un aménagement de l'espace atypique.
Un dégagement ouvre sur un séjour sur plancher lumineux.
Dans le prolongement l'on retrouve sanitaires, salle de bain ainsi que deux chambres avec rangements.
Un rafraichissement intérieur est à prévoir.
L'immeuble date des années 1700, un ravalement de façade a été réalisé en début d'année, faisant ressortir tout le cachet de ce beau bâtiment.
Bien commercialisé au prix de 85 000 €.
Le logement est loué depuis le 1er Juin 2004 à un locataire protégé, le montant du loyer s'élève à 494 € HC.
Possibilité de réévaluation du loyer en suivant le cours de la grille de l'Indice de Référence des Loyers, pas de possibilité de donner de préavis au locataire.
Le locataire est à jour de ses loyers.
DPE en D/209 - GES en D/41 .
Estimations des dépenses annuelles d'énergie entre 1 320 € et 1 830 €.
Bien soumis au régime de la copropriété pour un total de de 6 lots, aux charges infimes - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Plus d'informations avec Alexandre au 06 79 89 72 67.
Alexandre LAVIAL
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