T3 La Côte-Saint-André

Appartement - 3 pièces - 73,67 m² - La Côte-Saint-André

Type 3 - De plain-pied - Cave

A la sortie du village, sur les hauteurs et au sein d'une charmante copropriété des années 70 très calme, avec espaces verts.
Appartement de plain-pied de type 3, d'une surface carrez de 73 m², composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine (équipée) exposée plein Sud fort lumineuse d'une surface de 38 m² environ, de deux chambres avec placard ou dressing, d'une salle de bains et de toilettes.
Logement rénové entre 2022 et aujourd'hui, sur les postes d'électricité, d'habillage sols et murs, de cuisine et de chauffage (radiateurs neufs électriques dernière génération).
Est à prévoir le remplacement des menuiseries (2 grandes portes-fenêtres et trois fenêtres standard).
L'atout majeur de ce bien est sa terrasse et sa bande de jardin, en son Sud, lesquelles font bénéficier d'une agréable vue sur les plaines et montagnes.
Résidence gérée par un syndic professionnel, charges trimestrielles de 350 euros (soit 115 euros mensuelles) comprenant gestion de l'immeuble, entretien des espaces verts, nettoyage des communs. Des travaux d'isolation de façade par l'extérieur sont prévus pour la fin d'année (à confirmer).
Lot agrémenté d'une cave et usage collectif d'un local à vélo. Stationnement en devant de copropriété, avec parking réservé commun et places en long d'impasse Georges Brassens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr