T3 La Côte-Saint-André

Appartement - 3 pièces - 60,69 m² - La Côte-Saint-André

NEUF - Jardin avec terrasse - Belle exposition

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ.

Programme NEUF idéalement situé. Livraison prévue pour le 2ème semestre 2024.

A deux pas du centre-ville et de ses infrastructures sportives, culturelles, commerçantes et associatives, nous vous proposons l'acquisition en VEFA de ce T3 NEUF de 60.69 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une coquette résidence de 9 logements.

L'appartement comprend une pièce de vie de plus de 32 m², avec cuisine ouvrant sur une terrasse carrelée de 7,5 m² et séjour exposé Ouest, avec accès au jardin.

Jardin privatif clos attenant de 74 m², exposé Sud, avec arrivées d'eau et d'électricité.

Deux chambres de 10,5 et 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de près de 6 m², complètent le logement.

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz de ville.

Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants électriques en aluminium.

Un emplacement de stationnement privatif est vendu avec l'appartement.

Résidence de standing, sécurisée par clôture, portail automatique, digicode et visiophone.

Ascenseur basse consommation et construction aux dernières normes d'isolation phoniques et thermiques.

Antenne TV collective et réseau fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge Vendeur.

Bien idéal pour un investissement locatif de qualité !

Plus de renseignements auprès d'Hélène SIMON, votre conseillère en Immobilier, au 06.67.21.80.66.