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T3 Civrieux

Magnifique T3 en duplex avec terrasse

Coup de coeur

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 60m²

Appartement - 3 pièces - 60 m² - Civrieux

Entrée privée - Grande terrasse - Rénové avec goût

Une belle opportunité Saint-André Immobilier !!

Je vous propose l'acquisition de ce magnifique T3 en duplex de 60 m² habitables, avec sa grande terrasse carrelée attenante de 25 m² sans aucun vis-à-vis !

Idéalement situé sur la commune de CIVRIEUX (01390) :
- A 5 min de l'autoroute A46
- A 20 min de Villefranche-Sur-Saône
- A 20 min des portes de Lyon

Cet appartement à la décoration soignée comprend, en rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 27 m² avec cuisine équipée ouverte et salon cosy, ouvrant sur la terrasse, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.

A l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres de 10 m² environ chacune, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau.

Pas de travaux à prévoir et aucun défaut électrique sur les diagnostics : vous n'aurez plus qu'à emménager !

Les petits plus : entrée par la terrasse privée, deux places de parking extérieures devant l'entrée et un abri privé d'environ 6 m².

Volets roulants électriques. Chauffage performant et économe par radiateurs à inertie. Très bonne qualité d'isolation.

Classe énergétique : D.

Très faibles charges de copropriété.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, votre agent commercial, au 06.99.96.55.73.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Civrieux

Général

  • Réf. : 3608-CIV1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Civrieux
  • Code postal : 01390
  • Département : Ain (01)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 259 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 321 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 60 m²
  • Surface Carrez : 60 m²
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 4
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/246/2022/04/29/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/246/2022/04/29/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Civrieux

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