T2 La Côte-Saint-André

Appartement - 2 pièces - 45,40 m² - La Côte-Saint-André

Résidence agréable et sécurisée - Proche toutes commodités - Bon rendement locatif

Une exclusivité Saint-André Immobilier !

Investissement locatif à La Côte Saint-André.

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose l'acquisition d'un appartement de type T2 moderne et fonctionnel de 45 m² habitables, avec garage et parking privatifs.

Idéalement situé : à proximité de toutes les commodités nécessaires et des commerces, dans un secteur résidentiel dynamique et très agréable de la commune.

L'appartement, d'une surface habitable totale de 45,40 m² ouvre sur une pièce de vie de 24 m², avec cuisine équipée ouverte.

Un dégagement dessert par ailleurs l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec toilettes, cabine de douche, meuble-vasque miroir et coin buanderie, ainsi que d'une chambre de plus de 14 m², avec grand placard aménagé.

Chauffage individuel électrique économe (radiateurs à inertie). Eau chaude par cumulus. Eau froide individuelle.

Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants manuels en aluminium. Bonne performance de l'isolation.

Classe énergétique : E.

Un garage privatif d'environ 12,5 m² est vendu avec l'appartement, de même que la jouissance privative d'une place de parking.

Le tout, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence avec espaces verts, parking, ascenseur, digicode et interphone, est loué 517,50 € hors charges à ce jour.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du C.C.H.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous à l'agence au 04.74.59.46.11. Saint-André Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr