Maison de village Izeaux

Maison - 7 pièces - 130 m² - Izeaux

Beau potentiel - Dépendances - Jardin

Une opportunité à découvrir en toute EXCLUSIVITÉ avec Mikaël, agent commercial de votre agence Saint-André Immobilier : 06.99.96.55.73.

Sur la commune d'Izeaux, en cœur de village, venez découvrir cette jolie maison élevée sur deux niveaux, avec dépendances et un extérieur de plus de 150 m².

La bâtisse, bénéficiant de deux entrées séparées, comprend :

En rez-de-chaussée : une grande cuisine de 20 m², un séjour et un salon pouvant être réunis pour offrir un espace total de 39 m², une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres de 12 à 21 m² environ chacune, dont une en enfilade mais pouvant aisément être séparée.

Les combles - en partie aménageables - peuvent également offrir des mètres carrés supplémentaires de surface habitable.

Sur une parcelle de terrain de 210 m² non attenante mais située juste en face de la maison : une cave de 12 m², un jardin, un garage, ainsi qu'un atelier, viennent compléter l'habitation.

Rénovation à prévoir sur les postes suivants : électricité, menuiseries et système de chauffage.

Habitation à consommation énergétique excessive : classe G. Toutefois, le remplacement du système de chauffage améliorera notablement cette performance.

Charpente en bon état, couverture à réviser.

Investisseurs : possibilité d'aménager deux logements grâce à ses deux portes d'entrée distinctes.

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 144 400 €.
(honoraires d'agence : 7 600 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr