Villa Le Touvet

Maison - 6 pièces - 115 m² - Le Touvet

5 chambres - Parfait état général - Belles prestations / Isolation ++

LE TOUVET - Sur les hauteurs d'un petit hameau, au calme, à 5 minutes en voiture du village.
Villa de 2001, en parfait état général et aux prestations très soignées.

Élevée sur 4 demi niveaux, d'une surface habitable de 115 m², avec garage, porche et abri de jardin.

L'entrée se fait par un hall, menant de face au garage et descendant à la partie vie, exposée Sud-Est, agrémentée d'un poêle à bûches pour environ 27 m² et ouverte sur le jardin ; attenante une cuisine entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Nord.

Sur le même niveau nous trouvons une chambre parentale avec sa salle d'eau et des toilettes. En demi niveau inférieur, un couloir doté d'un espace de rangement nous mène à une grande buanderie, aménagée d'un espace de cuisine, rangement, agrémentée d'une cave à vins.
Le dernier niveau accueille un dégagement avec placards, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
Prestations de très belle qualité, avec un chauffage par poêle à bûches couplé à une pompe à chaleur neuve répartissant la chaleur au sol sur la partie vie puis en circuit central par les radiateurs. En terme d'isolation, nous avons des menuiseries de qualité équipées de volets roulants solaires, une porte d'entrée en PVC neuve, une isolation des murs en intérieur en polystyrène, extérieur en béton coulé, sous toiture, ces éléments conférant au bien un excellent classement énergétique en C/123.

Une alarme, un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau de pluie 3000 litres avec surpresseur, une cuisine de belle facture équipée, des revêtements de sols, murs et plafonds en parfait état esthétique.
La couverture de toit a été nettoyée en 2019. Une extension de l'habitation a été réalisée la même année avec la création d'un porche de 24 m², aménagé en son niveau d'une mezzanine. Le garage dispose également d'une mezzanine, il est équipé d'une porte motorisée.

En position dominante, la villa profite d'une vue montagnes des plus attractives, dans un environnement résidentiel.
L'on y accède par une entrée bitumée, entourés d'enrochements et massifs soigneusement entretenus. L'on profite de plusieurs espaces d'agrément extérieur, sur le haut un espace potager, puis une terrasse en contrebas exposée Nord avec coin repas, enfin une terrasse exposée Sud/Est avec jardinet et espace rangement avec un abri de jardin, permettant notamment le stockage du bois.

Ecoles élémentaire, primaire et collège dans la commune. Arrêt de car à deux pas, en bas du hameau.

Pour plus de détails nous consulter en agence.

Honoraires charge vendeurs.