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Propriété Saint-Marcellin

Propriété atypique

Prestige

Vente Propriété, 8 pièces, 1 chambre, surface 340m²

Maison - 8 pièces - 340 m² - Saint-Marcellin

Havre de paix - Volumes - Potentiel

En EXCLUSIVITÉ chez SAINT ANDRÉ IMMOBILIER.

20 mn de SAINT-MARCELLIN - 20 mn de LA COTE SAINT ANDRÉ - à deux pas du centre de Roybon, dans un environnement exceptionnellement calme, magnifique propriété en pisé, offrant de beaux volumes à aménager, sur un parc verdoyant de plus de 3,2 hectares.

Le bâti offre une surface totale de plus 330 m², comprenant plusieurs bâtiments.

Une première bâtisse de 150 m² habitables composée d'une entrée de 15 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine équipée de 16 m². Dans le prolongement, un dégagement desservant toilettes, salle d'eau et une chambre parquetée de 15 m² avec mur en galets apparents.
L'escalier en tomettes vous amène à un vaste salon/séjour de 70 m² et sa mezzanine de 15 m².

Une deuxième bâtisse attenante de 125 m² habitables dispose d'une vaste pièce de 79 m² avec une hauteur sous faîtage de 6,80 m. Un escalier en colimaçon dessert une remarquable mezzanine de 46 m².
Devant ces deux tènements, une terrasse couverte de 13 m² prolongée de 3 box de 4 m² environ chacun et d'un grand garage ouvert (sur dalle) de 42 m² mitoyen.

Attenante sur la partie Nord de la propriété a été aménagé dans les années 1990 un espace de vie indépendant, surnommé "La Caravane".
Elle propose 51 m² de surface, répartie en une pièce de vie de 19 m² avec un espace kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Dans le prolongement, sur demi-niveau une seconde pièce de vie de 28 m² avec toilettes séparés.
Dans les mêmes années une annexe indépendante de 12 m² a été édifiée à l'orée du bois, baignant de lumière par son exposition plein Sud et ses grandes baies vitrées. Surplombant la propriété, elle ferait aisément office de chambre d'amis ou d'atelier.

Plusieurs espaces terrasses et jardins autour de la maison rendent ce lieu paisible et convivial.

Propriété atypique et chargée d'histoire, dans un cadre champêtre, à l'abri de tout regard.

Honoraires charges vendeurs.

Plus de détails au 06.99.96.55.73.

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Saint-Marcellin

Général

  • Réf. : 3452 STM2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Marcellin
  • Code postal : 38160
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 395 m²
  • Surface Carrez : 340 m²
  • Surface habitable : 340 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 32 859 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Saint-Marcellin

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