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A trois minutes du centre de la Côte-Saint-André, dans le petit village de Gillonnay, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Saint-André Immobilier cette maison édifiée en 1980 sur sa parcelle de 1 700 m².
D'une surface habitable généreuse de 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 30 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau et une chambre. Un grand cellier est accessible par le hall d'entrée à proximité de la cuisine.
A l'étage, vous retrouverez une seconde pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine, un couloir ouvrant sur les deux chambres de 12 m² et 13 m², la salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz très récente (2021) et une cheminée avec insert en appoint.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets battants en PVC. L'ensemble des chenaux et bardage sont en aluminium (récent).
La toiture a été entretenue et nettoyée.
A l'extérieur, une grande terrasse de 80 m² semi-ouverte, un grand garage/atelier avec mezzanine pour plus de stockage.
Très bonne classe énergétique : C
Pour plus d'informations, ou une visite, contactez Mikael au 06 99 96 55 73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeurs.
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
