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Une EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !
A 2 km de La Côte-Saint-André, dans le petit village d'Ornacieux-Balbins (le bas), agréable villa de plain-pied d'environ 100 m² habitables, en parfait état général.
Exposée Est/Ouest, édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 800 m².
L'habitation se compose d'une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine équipée ouverte et accès à la terrasse et au jardin exposés Est.
Un dégagement dessert par ailleurs trois chambres, une grande salle de bain et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
En sus, une petite mezzanine d'1,50 m de hauteur, à usage de salle de jeux ou de bureau, occupe l'étage.
Une buanderie de 8 m², donnant accès au garage double de 33 m², complète la villa.
L'habitation est chauffée à l'électricité - par résilles au sol - avec complément par poêle à bois et est reliée au tout-à-l'égout.
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation sous toiture par film et laine de verre.
Classe énergétique : D/184.
L'accès à la villa se fait par portail automatique, une longue allée mène à un espace de stationnement extérieur, à l'Ouest. A l'Est : un jardin, clos.
A découvrir en exclusivité avec Céline, SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER : 06 66 96 83 51.
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline FAITOUT
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Situation : Zone résidentielle
Environnement : Résidentiel
Quartier : Marais
Transports : Scolaires
A proximité : Transports en commun
