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T3 Montferrat

Appartement T3 68 m² en rez-de-jardin avec véranda et dépendance

Coup de coeur

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 68m²

Appartement - 3 pièces - 67,70 m² - Montferrat

Copropriété de 2018 - Terrain privatif de 300 m² - Prestations récentes et de qualité

EXCLUSIVITÉ !

À quelques minutes des Abrets, sur les hauteurs du joli village de MONTFERRAT, bordé dans sa partie méridionale par le Lac de Paladru, votre agence Saint-André Immobilier vous présente un bien coup de cœur !

En rez-de-jardin d'une copropriété récente (2018) et de bon standing, vous découvrirez un appartement T3 moderne et fonctionnel, bénéficiant d'une entrée privative sur un terrain d'environ 300 m², clos par portail automatisé et comprenant une cour de stationnement bitumée, un espace engazonné, ainsi qu'une dépendance de 15 m² environ.

Le logement, d'une surface habitable de 68 m², se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant un cellier-buanderie, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une véranda carrelée de plus de 16 m².

Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Prestations de belle qualité générale : pompe à chaleur (climatisation réversible) / complément électrique par radiateurs à inertie récents, système d'eau chaude instantanée, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques et des normes de constructions récentes.

Classe énergétique : D.

Faibles charges en sus, du fait de sa relative indépendance au sein de la copropriété : 250 € / an.

Copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du C.C.H.

Honoraires charge Vendeur.

Une opportunité rare, à découvrir avec Mikaël, votre conseiller en immobilier : 06 99 96 55 73.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Montferrat

Général

  • Réf. : 3726 MTF4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montferrat
  • Code postal : 38620
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 199 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 243 € / année
  • Taxe foncière : 550 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 67,70 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/241/2023/03/23/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/241/2023/03/23/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1410€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : Résidentiel

Quartier : Centre bourg

Transports : Scolaires

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Montferrat

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