T3 Montferrat

Appartement - 3 pièces - 67,70 m² - Montferrat

Copropriété de 2018 - Terrain privatif de 300 m² - Prestations récentes et de qualité

EXCLUSIVITÉ !

À quelques minutes des Abrets, sur les hauteurs du joli village de MONTFERRAT, bordé dans sa partie méridionale par le Lac de Paladru, votre agence Saint-André Immobilier vous présente un bien coup de cœur !

En rez-de-jardin d'une copropriété récente (2018) et de bon standing, vous découvrirez un appartement T3 moderne et fonctionnel, bénéficiant d'une entrée privative sur un terrain d'environ 300 m², clos par portail automatisé et comprenant une cour de stationnement bitumée, un espace engazonné, ainsi qu'une dépendance de 15 m² environ.

Le logement, d'une surface habitable de 68 m², se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant un cellier-buanderie, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une véranda carrelée de plus de 16 m².

Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Prestations de belle qualité générale : pompe à chaleur (climatisation réversible) / complément électrique par radiateurs à inertie récents, système d'eau chaude instantanée, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques et des normes de constructions récentes.

Classe énergétique : D.

Faibles charges en sus, du fait de sa relative indépendance au sein de la copropriété : 250 € / an.

Copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du C.C.H.

Honoraires charge Vendeur.

Une opportunité rare, à découvrir avec Mikaël, votre conseiller en immobilier : 06 99 96 55 73.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr