Appartement T3 en centre-ville avec balcon, garage, stationnement privatif

Situé sur la commune de Saint-Marcellin, au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 75,63 m². Il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des établissements scolaires, des commodités et de la gare.

En premier étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, avec de nombreux rangements, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace donne directement accès à un agréable balcon de 15,85 m².

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres aux surfaces confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un espace buanderie est également aménagé dans le dégagement.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique CLASSE ÉNERGIE B/85, un véritable confort. Il est équipé d'un chauffage individuel par plancher chauffant électrique, complété par une climatisation réversible récemment installée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec moustiquaires et volets roulants électriques. Le logement est raccordé à la fibre optique.

Enfin, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative, d’un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d’une cave.

Un appartement agréable à vivre, bien équipé et idéalement situé, à découvrir avec Saint-André Immobilier.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au o6.o9.77.15.2o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.