- Surface31 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1985
T1 bis 31 m² avec espace nuit
95 000 €
Les points forts
- Excellent état général
- Rendement locatif élevé
- Lumineux
Descriptif du bien
LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ - Studio 31 m² avec espace nuit.
Idéal premier achat / Investissement locatif.Dans un quartier dynamique côtois, à proximité directe de toutes les commodités.
Découvrez ce joli T1 bis rénové de 31 m² avec son espace nuit séparé.
L’appartement se compose comme tel : un petit hall d’entrée distribue la salle d’eau, moderne, avec un grand placard mural.
Dans le prolongement s’offre une agréable pièce de vie sur parquet, avec d’une part le coin cuisine très fonctionnel, et d’autre part, l’espace salon, optimisé et chaleureux.
Une pièce bureau attenante à usage de chambre avec placard, complète l’appartement et apporte un confort de vie supplémentaire.
Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC / Bois double vitrage - VMC simple flux.
DPE/D - GES/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Année de référence des prix de l’énergie : 2023.
Le logement se situe en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété saine et engagée, aux faibles charges (90 € / trimestre).
Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots dont 16 lots d’habitation, pas de procédure en cours.
Un garage dans la copropriété est disponible en option (achat/location).
Bien au potentiel locatif intéressant (560 euros mensuels / 620 euros avec garage).Contactez Alexandre pour plus de renseignements : 06 79 89 72 67.
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface31 m²
- Séjour16 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Côte-Saint-André 38260
- Charges30 € /mois
- Référence4265
Détail des pièces
- Entrée 2,41 m²
- Pièce de vie16,22 m²
- Bureau6,43 m²
- Salle d’eau5,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
