Maison individuelle sur 4 200 m² de terrain avec verger

 A quelques minutes de La Côte Saint-André, sur la commune de Saint-Hilaire, vous serez comme nous charmés par cette coquette maison individuelle, érigée dans les années 70 sur une belle parcelle de terrain de 4 247 m², agrémentée d'un verger.

L'habitation, de 102 m² habitables sur deux niveaux, comprend, en rez-de-chaussée, une chambre de 13.5 m², une salle d'eau avec toilettes, un garage double (40 m²) avec coin buanderie, ainsi qu'une dépendance de 14 m².

A l'étage, un hall dessert une cuisine équipée indépendante de 13 m², ainsi qu'un salon-séjour de 28 m², avec poêle à granulés et ouvrant sur balcon.

Un dégagement avec placard mural dessert par ailleurs deux chambres de 10.5 et 11.5 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Belle exposition Sud-Ouest, chauffage par poêle à granulés de bois avec programmateur, menuiseries récentes PVC double-vitrage, volets bois, volets roulants électriques et isolation intérieure réalisée après 2006.

Classe énergétique : E.

Terrain joliment arboré, engazonné et entièrement clos.

Loyer : 1 200 € par mois + une provision mensuelle sur charges de 80 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la taille complète de toutes les haies de la propriété par un paysagiste, soit un total mensuel de 1 280 €.

Dépôt de garantie : 1 200 €.

Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 1 080 € TTC dont 306 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Disponible fin Juillet 2026.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous à l'Agence au 04.74.59.46.11.