Maison sur sous-sol complet La Côte-Saint-André

EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER à saisir !
La Côte-Saint-André, situé à deux pas du centre et des commodités (Ecoles et commerces à 10 min à pied), découvrez cette maison des années 1960, bâtie sur une parcelle de 750 m² constructibles (Zone Uc).

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose :
D'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes.
Les combles aménageables représentent une extension possible de 75 m² au sol environ dont 45 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m.
Au sous-sol, un garage complet avec de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré.
Le bien est relié au tout à l'égout.

Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation sur les postes d'électricité, chauffage, menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement global.
DPE : G (765)
GES : C (25)
Audit énergétique en cours de réalisation.

Pour plus d'informations sur cette maison, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr