Propriété Roybon

A découvrir en exclusivité avec Saint-André Immobilier !
Maison familiale de 330 m² sur son parc de 1,3 hectares, idéal pour équidés, élevages canins, etc...

Cette bâtisse du XIXème siècle vous offre un environnement tranquille et sans voisin à proximité.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une double pièce de vie de 140 m² !! Pour compléter ce niveau, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier dessert cinq grandes chambres de 11 m² à 17 m², avec dressing de 5 m²et 8 m² pour deux d'entres elles, une salle d'eau avec toilettes et des combles de 70 m² aménageables.
En sus, de nombreuses dépendances autour de ce bien (box, ateliers, abri), ainsi qu'un puits fonctionnel. Le parc est entièrement clos.

Le côté technique :
Le chauffage est actuellement assuré par deux poêles à bois. Un ancien système de dalle chauffante par géothermie est en place sur le rez-de-chaussée.
Menuiseries double vitrage bois,
VMC Simple Flux,
Isolation des comble par laine de verre réalisée en 2010,
Assainissement autonome à réhabiliter,
Couverture à réviser.
Quelques travaux de finition intérieurs à prévoir.

Les diagnostiques techniques :
- DPE : D - GES : A
- Pas de plomb
- Pas d'amiante

Pour plus d'informations sur ce bien ou une visite, contactez Mikael au O6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charges vendeurs.