Maison de village Balbins

✨✨✨ En exclusivité avec Saint-André Immobilier.

Bien rare qu'est cette charmante maison de pays d'une surface habitable de 79 m² située sur les hauteurs d'Ornacieux-Balbins, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes.

L'habitation se compose d'un séjour, ouvrant sur une spacieuse cuisine. Une première chambre de 8 m² et une salle de bains avec toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une cave équipée d'électricité offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, une deuxième chambre de 21 m² un accès à un grenier de 41 m², éclairé par une fenêtre et raccordé à l'électricité. Ce dernier représente un fort potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable !

La maison est chauffée par une cheminée à bois dans le séjour et des radiateurs électriques dans les autres pièces. Le ballon électrique assure la production d’eau chaude.

Classe Energétique : G. Logement à consommation énergétique excessive. Audit en cours de réalisation.

En annexe, un atelier de 10 m², attenant à la maison, idéal pour du stockage ou des projets personnels.

Le tout est complété par un jardin de 1 117 m² situé face à la maison.

L'habitation est reliée au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Margaux au o6 o9 77 15 2o.

Honoraires charge Vendeur.