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Maison Clonas-sur-Varèze
Maison sur sous-sol complet
Laissez-vous charmer par l'architecture élégante de cette maison des années 80, située dans un environnement calme et dominant.
La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec terrasse et vue panoramique, d'une buanderie, d'une salle de bains, de toilettes, ainsi que de trois chambres.
Au sous sol, un grand garage de 42 m², une cave, un atelier, une pièce de 14 m² ainsi qu'une chaufferie.
Le parc est entièrement clos et arboré, d'une surface de 2 150 m², il est piscinable et constructible.
Des travaux de rénovation générale sont à prévoir :
Le système de chauffage central actuel est au fuel (cheminée à foyer ouvert en complément), l'électricité est à revoir, la salle d'eau également. Les revêtements murs, sols, plafonds sont à rafraîchir.
Classe énergie DPE en F270 / GES en F71. Audit énergétique en cours de réalisation.
Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif. L'exposition Sud !
A découvrir avec Myriam O6 86 26 87 84.
Consultez les Géorisques liés au bien : https://www.georisques.gouv.fr/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Général
- Réf. : 4158
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Clonas-sur-Varèze
- Code postal : 38550
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 315 000 €
- Prix honoraires exclus : 300 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 100 m²
- Surface Carrez : 100 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 2 146 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Simple
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4360€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025
Contacter l'agence immobilière SAINT ANDRE IMMOBILIER
Négociateur : Myriam ASTIC
Tél. portable : 06-86-26-87-84
SAINT ANDRE IMMOBILIER
2 Place Saint André
38260 La Côte-Saint-André
Téléphone : 04-74-59-46-11