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Maison de village Roybon

149 000 €

Maison de village avec courette, dépendance et terrain non attenant

Une Exclusivité Saint André Immobilier 🔑🔑🔑

Maison de village rénovée avec courette, garage et splendide terrain non attenant de 3 600 m² situé dans un cadre bucolique en bord de ruisseau.

Située dans un village calme et agréable, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, avec une surface habitable de plus de 92 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau moderne, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’une véranda complètent ce niveau, apportant un espace supplémentaire très agréable, quelle que soit la saison.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Un terrain non attenant de 3 600 m², situé à proximité de la maison, complète ce bien. Ce terrain, en partie plat, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, potager, verger, ou simplement un coin de nature à vous, en bord de rivière !

Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire pour les amateurs de calme, de verdure et de confort.

CLASSE ENERGIE : D

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Sabrina au O6 70 18 49 50.

Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 4133
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Roybon
  • Code postal : 38940
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 149 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 92 m²
  • Surface Carrez : 92 m²
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface terrain : 3 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Granulés de bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/242/2025/06/18/7/250/250/graphe/habitation/0/92/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/242/2025/06/18/7/250/250/graphe/habitation/0/92/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025

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Négociateur : Sabrina NOUVELOT

Tél. portable : 06-70-18-49-50

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