Maison Lapeyrouse-Mornay

LAPEYROUSE-MORNAY en exclusivité idéalement située vue sur un agréable parc avec facilité d'accès par les axes routiers .
À 50 minutes de Lyon, Grenoble, St Étienne, Valence, à 13 minutes de l’échangeur A7 de Chanas et de la gare de St Rambert.
Villa édifiée de sur un terrain plat, clos et arboré de 2 500 m², chemin goudronné et grand portail automatique.
La propriété dispose d'une habitation de 180 m² habitables sur sous-sol complet, menuiserie pvc ou alu, double vitrage, matériaux de qualité, comprenant :
- un hall,
- un vaste et lumineux salon séjour de 40 m² climatisé, avec cheminée moderne et stylée "Arkiane" tubée , donnant sur une véranda avec le spa de nage,
- quatre chambres dont 2 suites parentales équipées de douche, WC, lavabo (une de 18,5 m² avec clim silencieuse, l’autre dans la tour avec balcon de 5 m²),
- une cuisine de 13 m² donnant sur une vaste terrasse exposition plein sud avec store et carrelée de 42 m², un bureau,
- un Spa de nage 6 x 2,40 mètres haut de gamme à contre-courant, attenant à la maison sous véranda de 42 m², double vitrage, isolé, chauffé. Eau à 32° (réglable + ou-). Avec douche italienne.
- un sous-sol de 110 m² entièrement carrelé, dont un garage portail automatique, une pièce chauffée, buanderie, chaufferie, local technique pour le spa, une cave à vin.
- Chalet abris de jardin de 12 m² dans le parc
Un forage alimente l’arrosage intégré mais aussi la maison (eau analysée parfaitement potable). Compteur d’eau de la ville.
Prestations actuelles et confortables, CLASSE ENERGIE C/144.

Possibilité d'acquérir pour projets professionnels pour artisans ou professions libérales..., bureaux contigus pour 117 m², et 1 abris de jardin et 1 chalet sur parc de 1 300 m².

Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, au O6 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeur.