Maison sur sous-sol complet Saint-Jean-de-Bournay

Dans votre agence SAINT ANDRE IMMOBILIER !


Sur la commune de Lieudieu, à quelques minutes de Saint-Jean.
Maison individuelle rénovée, édifiée sur 1,2 hectares de terrain.

Idéalement placée en lisière de forêt et entourée de champs, cette maison des années 70 a été entièrement repensée et rénovée en 2021-2022 par les soins d’un architecte.
Vous profiterez d’un cadre naturel d’exception, au calme absolu et sans vis‑à‑vis, sur un terrain plat et arboré de 12 000 m².

La propriété offre tous les conforts modernes tout en respectant l’environnement : un système d’assainissement par phyto-épuration récemment installé qui ne nécessite aucun entretien.
Un forage privé pour l’eau, une isolation renforcée et un double vitrage, le tout chauffé au poêle à bois avec une consommation raisonnable d’environ 6 stères par an. Vous pourrez également raccorder la maison à la fibre optique.

Au rez‑de‑chaussée, on découvre un vaste hall d’entrée desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace flexible — bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou même studio indépendant — et un garage attenant. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage, tandis qu’un escalier extérieur ouvre directement le séjour à la nature.

À l’étage, la pièce de vie s’étend sur 48 m² : vaste, lumineuse, ouverte sur le sud et équipée d’une cuisine intégrée. La baie vitrée, orientée plein sud, est munie de brise‑soleil orientables pour moduler lumière et chaleur selon vos envies. L’espace nuit comprend deux autres chambres — dont une avec dressing —, une grande salle d’eau et un WC indépendant.

Vous disposerez en outre d’un garage indépendant de 50 m², neuf, avec auvent latéral, deux mezzanines et un portail motorisé (hauteur 2,70 m), idéal pour un usage d’artisan, de stockage ou de mix habitation/professionnel.

Quelques finitions sont à prévoir : le ravalement de façade, la rénovation de l’escalier extérieur et la réalisation d’une terrasse suspendue, projet déjà autorisé avec études et devis disponibles.
Bien rare, dans un cadre unique, prêt à révéler tout son potentiel !

CLASSE ENERGIE : D.

Honoraires charge vendeur.

A découvrir avec Sabrina, votre conseillère de secteur : 06 70 18 49 50.