Immeuble de rapport Champier

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier !

A 5 mn de Champier, dans le petit village de Chatonnay, situé à proximité de parkings, immeuble de rapport à vendre, comprenant :
- En rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparative pour logement R+1 et R +2.
Un local commercial de 200 m² au total, composé d'une boutique, de pièces chambres froides, zone de plonge, pièce de préparation à la cuisson, bureau, zone de rangement et séchoir au premier niveau loué 900 € par mois ;
- en premier étage : un appartement vacant de 60 m² habitables, avec accès terrasse et jardin d'environ 75 m², à finir de rénover ;
- Au second : un appartement vacant de 44 m² (fenêtres en double vitrage, possibilité d'extension de 97 m² ou création d'un troisième logement).

Zone Jardins.
Compteurs séparés.

Chauffage au gaz butane et électrique pour le logement du deuxième étage. Stationnement à proximité.

Une partie de la toiture rénovée.

Assainissement collectif.

En l'état, logements à consommation énergétique excessive : classe F, toutefois des travaux d'amélioration peuvent être aisément réalisés. Audit encours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus de détails avec Myriam : 06 86 26 87 84.

Honoraires charge vendeurs.