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Maison de ville La Côte-Saint-André

Immeuble du XVIIIè siècle à rénover

Investissement

Vente Maison de ville, 8 pièces, 4 chambres, surface 390m²

Maison - 8 pièces - 390 m² - La Côte-Saint-André

Investissement - Plein coeur de ville - jardin et garage

En exclusivité chez dans votre agence Saint-André Immobilier

IDEAL INVESTISSEUR : A SAISIR SANS TARDER !!
Possibilité de 4 à 5 logements.

Dans le centre historique de La Côte Saint-André, au cœur de la place de l’Eglise, immeuble du XVIIIème siècle à rénover, comprenant 4 à 5 possibles habitations avec un jardin de 130 m² environ et un garage de 30 m² environ, RARE en plein cœur de ville !!

Habitation de 4 niveaux : Cave en rez-de-jardin, entrée principale en rez-de-chaussée, 1er étage, combles.

En rez-de-jardin sous l'habitation : une cave de 100 m² environ avec un accès possible par les parties communes et par le jardin.

Au rez-de-chaussée :
Un Hall d'entrée de 7 m², une pièce de 13 m², un second hall de 8 m² permettant l'accès aux étages supérieurs.
La seconde partie du rez-de-chaussée (partie habitation) est composée d'une arrière-cuisine de 8 m², d'une cuisine de 19 m², d'un salon de 20 m² et d'un coin couchage de 8 m² environ.
L'accès au jardin et au garage (en fond de jardin) se fait par la cuisine actuellement.

Au 1er étage :
Surface exploitable d'environ 100 m², actuellement composé d'un palier avec placard et de 4 vastes pièces de 19 m² à 26 m² dont une avec cheminée et 2 avec point d'eau. Possibilité de faire 2 T2 de 40 m² et 50 m² environ.

Les combles :
Accès aux combles par l'escalier principal : surface aménageable environ 100 m² avec possibilité de faire 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 de 40 m² et 50 m² environ.

Travaux à prévoir de mise aux normes électriques, isolation par le changement des menuiseries, rafraichissement général et ravalement de façade.
Parties communes existantes, à rénover.

Très beau potentiel, rare en plein cœur de ville.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations contactez Mikael au 06 99 96 55 73.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3461 LBC1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 129 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 390 m²
  • Surface Carrez : 390 m²
  • Surface habitable : 390 m²
  • Nb. de niveaux : 4
  • Surface terrain : 135 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/542/0/0/0/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/542/0/0/0/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive

Environnement du bien immobilier

Situation : Quartier historique

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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