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Villa Thodure

Villa de campagne

Coup de coeur

Vente Villa, 6 pièces, 5 chambres, surface 174m²

Maison - 6 pièces - 174 m² - Thodure

Cadre - Volume - Terrain constructible

En exclusivité chez Saint-André Immobilier !
Vous recherchez le calme, la tranquillité, un grand espace extérieur ?
Ce bien est fait pour vous !!

A 15 min de Beaurepaire et de La Côte Saint-André et à 3 minutes du centre de Thodure, cette magnifique villa de 200 m² de surface habitable sur deux niveaux, et sa très belle parcelle de 3 900 m² (en partie constructible) entièrement close et arborée vous charmera !!

Vous entrez par la pièce de vie de 75 m², lumineuse grâce à une triple exposition Nord, Est et Sud. Les deux baies vitrées à galandages du salon, exposé au sud, vous transportent dans le jardin.
La cuisine d'époque est à moderniser, néanmoins, cet espace ouvert sur la pièce de vie vous offre de multiples possibilités (dont îlot central, etc..).

Au rez-de-chaussée, le couloir dessert deux chambres carrelées avec placards intégrés de 11 m² et 14 m², dont une chambre avec double exposition Sud et Ouest, une salle de bain de 8,6 m² avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes.

A l'étage, sur un magnifique plancher, vous trouverez, un premier palier de 5 m² desservant une chambre de 13 m², et une chambre de 18 m², puis un grand espace ouvert et lumineux de plus de 15 m². Cet espace permet l'accès aux toilettes (avec fenêtre et une très belle vue sur le jardin !!), une magnifique salle d'eau sur béton ciré avec une grande douche à l'italienne, très moderne et très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la campagne et AUCUN vis-à-vis !!
Une troisième très vaste chambre de 26 m² conclut la visite de ce niveau.

Au sous-sol, un garage de 45 m² avec porte électrique automatique isolante, un espace chaufferie de 5 m² accueillant le chauffe-eau électrique ainsi que la chaudière à géothermie et un double accès au vide sanitaire.

A l'extérieur, deux terrasses, la première au Nord de 20 m² avec pergola, la seconde au Sud de 24 m².
Un portail électrique vous permet d'accéder au parking intérieur, sur enrobé, d'environ 110 m² permettant un stationnement de cinq à six véhicules.

Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et des prestations soignées sur tous les postes de plomberie, électricité, isolation, menuiseries, ravalement de façade, et tout cela sur les dix dernières années , factures à l'appui.

Honoraires chargeur vendeur

Pour plus d'information contactez Mikael au 06 99 96 55 73.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Thodure

Général

  • Réf. : 3463 LBC5
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thodure
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 379 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 135 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 202 m²
  • Surface Carrez : 174 m²
  • Surface habitable : 202 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/160/2021/08/25/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/160/2021/08/25/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1000 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 1200 €

Situation de ce bien immobilier à Thodure

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