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Villa Châbons

Agréable villa de 110 m² sur 770 m² de terrain

Nouveauté

Vente Villa, 6 pièces, 3 chambres, surface 105m²

Maison - 6 pièces - 105 m² - Châbons

Proche Gare SNCF - Terrain clos, arboré et engazonné - Panneaux solaires

A découvrir sans tarder avec Mikaël, votre conseiller en immobilier : 06.99.96.55.73.

Sur la commune de Châbons, à 45 minutes de Lyon, 35 de Grenoble et à 10 minutes de l'axe autoroutier A48 LYON/GRENOBLE.

Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF et des commerces de proximité du village, nous vous proposons l'acquisition de cette jolie villa familiale d'une surface de 110 m² habitables environ sur 2 niveaux, édifiée dans les années 90 sur une parcelle de 773 m².

Le bien se compose d'une entrée, prolongée d'un couloir avec grand placards intégrés et desservant une cuisine équipée, ouvrant sur un lumineux séjour de près de 35 m² .
Une chambre, des toilettes indépendantes et un accès au garage attenant de 20 m², complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement en mezzanine dessert trois chambres en sous-pente de 12, 14 et 16 m² chacune environ, équipées de dressings, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert. Complément électrique par radiateurs à inertie. Huisseries PVC double-vitrage et volets bois.

La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un rendement moyen de 2 300 € par an.

Classe énergétique : E.

En extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.

Un vaste abri de stockage attenant au garage, de même qu'un petit chalet et une piscine hors-sol, agrémentent également cet espace.

Laissez-vous tenter par une visite !

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Châbons

Général

  • Réf. : 3670
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Châbons
  • Code postal : 38690
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 315 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 105 m²
  • Surface habitable : 105 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Insert
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/317/2022/09/20/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/317/2022/09/20/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2080€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Châbons

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