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A découvrir sans tarder avec Mikaël, votre conseiller en immobilier : 06.99.96.55.73.
Sur la commune de Châbons, à 45 minutes de Lyon, 35 de Grenoble et à 10 minutes de l'axe autoroutier A48 LYON/GRENOBLE.
Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF et des commerces de proximité du village, nous vous proposons l'acquisition de cette jolie villa familiale d'une surface de 110 m² habitables environ sur 2 niveaux, édifiée dans les années 90 sur une parcelle de 773 m².
Le bien se compose d'une entrée, prolongée d'un couloir avec grand placards intégrés et desservant une cuisine équipée, ouvrant sur un lumineux séjour de près de 35 m² .
Une chambre, des toilettes indépendantes et un accès au garage attenant de 20 m², complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement en mezzanine dessert trois chambres en sous-pente de 12, 14 et 16 m² chacune environ, équipées de dressings, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert. Complément électrique par radiateurs à inertie. Huisseries PVC double-vitrage et volets bois.
La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un rendement moyen de 2 300 € par an.
Classe énergétique : E.
En extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.
Un vaste abri de stockage attenant au garage, de même qu'un petit chalet et une piscine hors-sol, agrémentent également cet espace.
Laissez-vous tenter par une visite !
Honoraires charge vendeurs.
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
