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Saint-Hilaire de la Côte, dans un agréable environnement résidentiel, très calme.
Villa contemporaine, élevée en 2012 sur vide sanitaire, sur un terrain soigneusement aménagé de 1 112 m².
D'une surface habitable de 115 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, à la double exposition Nord/Sud et avec cuisine équipée et de toilettes avec lave-mains ; un couloir dessert l'espace nuit distribuant quatre chambres, dont une parentale avec douche et lavabo.
Chaque chambre est équipée de grands placards muraux de rangement, revêtements de sols homogènes, peintures et tapisseries claires et actuelles.
Prestations modernes et de qualité : triple mode chauffage, assuré par un poêle à granulés, une dalle chauffante ainsi qu'une climatisation réversible. Des thermostats sont installés dans chaque pièce de la maison, permettant une optimisation des consommations d'énergie ainsi qu'un confort certain. CLASSE ENERGIE C/A, consommation annuelle minime.
Les menuiseries sont en PVC + volets roulants centralisés + baies en aluminium dans le séjour.
Maison lumineuse, à l'exposition Sud/Nord.
Extérieurs soignés, aménagés avec goût et diversité. Deux terrasses, l'une à l'Ouest sur gravillons avec salon de jardin en pierres, l'une au Nord, carrelée, habillée d'un store électrique de 4 mètres linéaires. Cabanon de jardin au Sud et petit abri de rangement au Nord/Est du terrain.
Attenant à l'habitation un garage double de 36 m² avec portes motorisées, espace buanderie et point d'eau. A noter qu'une surface de 30 m² au sol y est aménagée au-dessus et utilisable en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux. (intégrée pour 9 m² à la surface habitable totale de la maison).
Entrée gravillonnée avec enrochements et nombreuses plantations.
Propriété clôturée par grillage, murets, haies végétales et portail électrique avec visiophone.
Une propriété en parfait état général, à découvrir en toute EXCLUSIVITÉ dans votre agence Saint-André Immobilier.
Pour plus de détails, contactez Céline au 06 66 96 83 51.
Honoraires charge vendeurs.
Céline FAITOUT
