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285 000 €

Maison La Côte-Saint-André

Bâtisse rénovée avec dépendances

Prestige

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 140m²

Maison - 4 pièces - 140 m² - La Côte-Saint-André

Rénovation récente - Calme absolu - Piscine

Saint-André Immobilier vous propose, à quelques minutes de La Côte-Saint-André, sur les hauteurs, ce splendide corps de ferme rénové avec soin, sur une vaste parcelle de terrain de 4 000 m² environ.

Cette bâtisse historique, datant de 1860, se distingue par la grotte qu'elle abrite, prestigieux vestige romain dont vous profiterez pleinement ... une originalité remarquable !

Elle dispose d'une surface habitable de 160 m² environ, des dépendances de part et d'autre de l'habitation ainsi qu'un bel espace détente aménagé autour d'une piscine et de sa spacieuse terrasse.

Elle se compose ainsi, sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, un hall ouvre sur une cuisine aménagée, équipée d'un poêle, un séjour de 40 m², une salle d'eau et des toilettes.

Attenantes à la maison des dépendances, constituées d'un garage, d'une chaufferie de 45 m², d'un hangar ouvert de 45 m², et d'un préau d'environ 100 m², avec mezzanine et partie atelier.

A l'étage : trois chambres ; une de 15 m² avec fenêtre et puits de lumière, une de 17,5 m² avec fenêtre et puits de lumière et un grand placard dressing, enfin une chambre de 30 m² avec fenêtre double et dressing. Un dégagement, une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau.

La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif.

Bien économe en énergie, doté d'un système de chauffage récent (chaudière à granulés avec silo et vis sans fin + poêle à bois) et d'une belle qualité globale d'isolation. La production d'eau chaude se fait par panneaux solaires. CLASSE ENERGIE C.

Vous serez charmés par les extérieurs, avec un paysage dénué de vis-à-vis, une piscine en 10 x 4 sécurisée par un store, chauffée (PAC) avec store de protection et entretien automatique, douche solaire, jacuzzi ; un espace terrasse de 250 m² (carrelage anti-dérapant), belle exposition plein Sud, cour et jardin, clos entièrement.

Un havre de paix pour amateurs de tranquillité.

Pour toute visite, contactez Myriam, agent commercial, au 06 86 26 87 84.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 2808
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260

Montant

  • Prix : 285 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 197 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 360 m²
  • Surface Carrez : 140 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 956 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/147/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/1/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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