Acheter
Louer
Viager
Référence
IDÉAL INVESTISSEUR OU ARTISAN !
A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Sabrina, agent commercial : 06.70.18.49.50.
Vaste local industriel de 2010, édifié sur 13 188 m² de terrain !
Idéalement situé : au cœur d'une zone d'activité économique, dans un quartier tranquille, à 3 minutes de la gare SNCF de Rives et 35 minutes de Grenoble (axe autoroutier LYON/GRENOBLE à proximité).
Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, propose 2 300 m² de surface industrielle - bénéficiant d'une hauteur sous charpente de 4,6 à 4,9 mètres - complétée par 450 m² de bureaux : des espaces individuels et un grand open-space. Des espaces d'accueil clientèle et de réunion ont également été aménagés.
A noter que le dernier étage peut être aisément transformé en habitation au besoin.
Le local est alimenté en eau, en électricité et raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Equipements principaux : bardages et charpente métallique isolés, dalle en béton armé, portes sectionnelles, rideaux métalliques motorisés, pont roulant, système de chauffage par climatisation réversible programmable, toilettes aux normes PMR à chaque niveau du bâtiment et local informatique.
En extérieur : espaces verts, terrasse d'environ 20 m², parking et accès goudronnés.
Une belle opportunité à saisir !
Hors DPE = bâtiment industriel.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 674 000 € Hors taxes.
Honoraires d'agence à charge Acquéreur : 5 % Hors taxes.
Prix de vente net : 1 590 300 € Hors taxes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina NOUVELOT
Réseaux sociaux
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Zone d'activités économiques
Quartier : Z.A.E.
Transports : Scolaires et lignes de bus/Gare SNCF à 3 minutes
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial