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Usine Izeaux

Bâtiment industriel de 2 850 m² sur 13 200 m² de terrain

Investissement

Vente Usine, 12 pièces, surface 2 850m²

Local industriel - 12 pièces - 2 850 m² - Izeaux

IDÉAL INVESTISSEUR OU ARTISAN !

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Sabrina, agent commercial : 06.70.18.49.50.

Vaste local industriel de 2010, édifié sur 13 188 m² de terrain !

Idéalement situé : au cœur d'une zone d'activité économique, dans un quartier tranquille, à 3 minutes de la gare SNCF de Rives et 35 minutes de Grenoble (axe autoroutier LYON/GRENOBLE à proximité).

Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, propose 2 300 m² de surface industrielle - bénéficiant d'une hauteur sous charpente de 4,6 à 4,9 mètres - complétée par 450 m² de bureaux : des espaces individuels et un grand open-space. Des espaces d'accueil clientèle et de réunion ont également été aménagés.

A noter que le dernier étage peut être aisément transformé en habitation au besoin.

Le local est alimenté en eau, en électricité et raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Equipements principaux : bardages et charpente métallique isolés, dalle en béton armé, portes sectionnelles, rideaux métalliques motorisés, pont roulant, système de chauffage par climatisation réversible programmable, toilettes aux normes PMR à chaque niveau du bâtiment et local informatique.

En extérieur : espaces verts, terrasse d'environ 20 m², parking et accès goudronnés.

Une belle opportunité à saisir !

Hors DPE = bâtiment industriel.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 674 000 € Hors taxes.
Honoraires d'agence à charge Acquéreur : 5 % Hors taxes.
Prix de vente net : 1 590 300 € Hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Izeaux

Général

  • Réf. : 3740
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local industriel

Localisation

  • Ville : Izeaux
  • Code postal : 38140
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 590 300 €
  • Prix honoraires exclus : 1 489 860 €
  • Honoraires : 6,74% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 2 850 m²
  • Surface Carrez : 2 850 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/0/0/0/-1/450/450/graphe/autre/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Zone d'activités économiques

Quartier : Z.A.E.

Transports : Scolaires et lignes de bus/Gare SNCF à 3 minutes

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Izeaux

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