Usine Izeaux

Local industriel - 12 pièces - 2 850 m² - Izeaux

IDÉAL INVESTISSEUR OU ARTISAN !

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Sabrina, agent commercial : 06.70.18.49.50.

Vaste local industriel de 2010, édifié sur 13 188 m² de terrain !

Idéalement situé : au cœur d'une zone d'activité économique, dans un quartier tranquille, à 3 minutes de la gare SNCF de Rives et 35 minutes de Grenoble (axe autoroutier LYON/GRENOBLE à proximité).

Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, propose 2 300 m² de surface industrielle - bénéficiant d'une hauteur sous charpente de 4,6 à 4,9 mètres - complétée par 450 m² de bureaux : des espaces individuels et un grand open-space. Des espaces d'accueil clientèle et de réunion ont également été aménagés.

A noter que le dernier étage peut être aisément transformé en habitation au besoin.

Le local est alimenté en eau, en électricité et raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Equipements principaux : bardages et charpente métallique isolés, dalle en béton armé, portes sectionnelles, rideaux métalliques motorisés, pont roulant, système de chauffage par climatisation réversible programmable, toilettes aux normes PMR à chaque niveau du bâtiment et local informatique.

En extérieur : espaces verts, terrasse d'environ 20 m², parking et accès goudronnés.

Une belle opportunité à saisir !

Hors DPE = bâtiment industriel.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 674 000 € Hors taxes.
Honoraires d'agence à charge Acquéreur : 5 % Hors taxes.
Prix de vente net : 1 590 300 € Hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr