Vous souhaitez vendre votre bien …

La première étape va consister en la détermination de la valeur de ce bien.

Notre équipe de professionnels saura vous conseiller.

Nous tenons compte dans cette mission de divers éléments très importants, tels que la superficie du bien, son année, ses prestations, la qualité de son environnement, les volumes d’offres et de demandes dans la zone concernée.

Ces aspects ainsi que la force de notre expérience sur le secteur contribuent à la détermination d’un juste prix.

Notre regard extérieur et critique nous permettra également de vous donner quelques conseils pour favoriser la vente. Parfois, quelques simples aménagements peuvent valoriser votre bien et déclencher une offre d’achat. Des solutions pourront vous être apportées par nos partenaires.

Vous décidez de nous confier la vente de votre bien …

Ce document indique les limites de la mission confiée à l’Agent immobilier, ainsi que le montant de sa rémunération.

Il existe plusieurs types de mandats de vente :

• le mandat simple :
  Il confère à un ou plusieurs professionnels la mission de vente du bien. Ce type de mandat de vente permet au vendeur de vendre par ses propres soins.
• le mandat exclusif :
  Il confère à un unique professionnel la mission de vente. Le propriétaire du bien délègue la tâche de vendre son bien à l'Agent Immobilier, qui pourra concentrer tous ses efforts sur la vente de ce bien. Il permet au vendeur de vendre par lui-même, à la condition qu'il reverse ses honoraires au professionnel.
• le mandat semi-exclusif  :
  Le propriétaire confie à un seul professionnel la commercialisation de son bien, mais contrairement à l'exclusivité, il peut s'il le souhaite vendre directement son bien.

L'ensemble de ces mandats sont donnés pour une période déterminée, le plus souvent 3 mois irrévocables, mais renouvelables par tacite reconduction.

Ces différents types de mandats confèrent aux parties concernées des droits et obligations.

Le Mandant (propriétaire) est tenu de fournir au Mandataire (Agent immobilier) toutes les pièces nécessaires à la bonne commercialisation du produit (titre de propriété, informations techniques, notices, diagnostics techniques...)

Le Mandataire quant à lui est obligé par le mandat de mettre en œuvre tous moyens à sa disposition pour parvenir à la réalisation de la transaction (publicité, activation de son réseau, mise en valeur ...)

A la prise de mandat, nous vous demanderons de faire réaliser un Diagnostic de Performance Energétique, s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison dotés d'un mode de chauffage.

La loi Grenelle II du 12 juillet 2010 impose l'affichage du classement énergétiques de tous biens à la vente ou à la location, que ce soit par les professionnels ou par les particuliers.

Ce document nous est donc indispensable pour la commercialisation de votre bien.

Dès lors que nous vous aurons trouvé un client acquéreur, il sera utile de faire établir les diagnostics techniques obligatoires autres que le DPE.

Selon la nature du bien, nous vous indiquerons à la prise de mandat la nature des diagnostics concernés.

Ces diagnostics sont indispensables à la signature d'un compromis de vente.

Dans tous les cas, nous nous engageons à mettre en œuvre tous les moyens à notre disposition pour mener à bien notre mission.

En nous confiant la vente de votre bien, vous bénéficierez de notre fort réseau de communication.

Il sera visible sur les sites leaders d'annonces immobilières sur Internet, avec le n°1 des professionnels SeLoger.com (logo possible ?), puis LeBonCoin.fr, AnnoncesJaunes.fr, Explorimmo.com et de nombreux autres sites généralistes.

Egalement publié dans la presse locale, et mis en avant dans nos vitrines, à La Côte-Saint-André, place de L'Eglise et à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, place de la Mairie.

Toute notre équipe vous attend !